BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Bovenvermelde aanvraag omgevingsvergunning van KNS VASTGOED BVBA met als contactadres Graaf van Egmontstraat 15 bus 102 te 2800 Mechelen werd door het college van burgemeester en schepenen voorwaardelijk vergund onder voorwaarden:

Voor de start van de werken wordt een staat van bevinding opgemaakt met de technische dienst (afspraak te maken via 011/491933) van het openbaar domein (stoepen, groenaanleg, voorliggende wegenis,…) zodat deze hersteld kan worden in zijn oorspronkelijke staat, met dezelfde materialen. Om garanties te bieden voor het gewenste herstel van het openbaar domein wordt een waarborg van 10.000 euro opgelegd, een bankgarantie die zal worden vrijgegeven bij oplevering van het herstelde openbaar domein. Deze bankgarantie dient gesteld te worden alvorens de werken van start mogen gaan. 

Het perceelsgedeelte dat wordt overgedragen aan het openbaar domein dient volledig aangelegd te worden conform de plannen zoals ingediend bij de vergunningsaanvraag, en met inachtneming van het advies van de technische dienst. De uitvoering van deze aanleg en de formele overdracht aan het openbaar domein dienen onmiddellijk te worden opgestart na de oplevering van het gebouw.

Conform Vlarem II: art. 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken en art. 6.4 Beheersing van asbest moeten alle voorwaarden en normen bij afbraak gevolgd worden.

De algemene bouwvoorwaarden zijn van kracht:

-          Het is verboden dat kelders en ondergrondse garages rechtstreeks worden aangesloten op de riolering.

-          Elke bemaling (droogzuiging) in het kader van bouwkundige werken is een meldingsplichtige inrichting in het kader van Vlarem en dient op voorhand, overeenkomstig artikel 5.53.6.1.1.§2 van Vlarem II, gemeld te worden bij de gemeente d.m.v. een omgevingsmelding. De gemeente adviseert optimaal hergebruik van water, en dus opvang in plaats van louter lozing in de riolering. Daarnaast is voor lozingen van meer dan 10 m³/u op de riolering de toestemming van Aquafin nodig.

De algemene en technische voorwaarden opgelegd door de Watergroep, brandweer, Fluvius, Wyre dienen integraal opgevolgd te worden.

Volgende specifieke voorwaarden opgelegd door de adviesinstanties dienen integraal opgevolgd te worden:

-       De specifieke voorwaarden opgenomen in het advies van de brandweer zijn:

• De appartementen dienen onderling van elkaar gescheiden te worden door wanden (horizontaal en verticaal) REI of EI60 De toegangsdeuren tot de appartementen hebben EI130.
• De keldertrap moet boven- en onderaan afgesloten worden door wanden met EI 60 en deuren met EI1 30 bovendien zijn deze deuren zelfsluitend. 
• We adviseren om de deur op het gelijkvloers naar de fietsenstalling in de vluchtrichting te laten draaien.
• Het geheel bestaande uit één of meer schachten en de eventuele machinekamer is omsloten door wanden met EI 60. De toegangsdeuren tussen het compartiment en het sas hebben EI1 30 en zijn zelfsluitend of zelfsluitend bij brand.
• Minimaal de horecazaak, de evacuatiewegen, de liftschacht en de fietsenstalling moeten bewaakt worden door de branddetectie installatie. Het alarm moet in elk appartement duidelijk hoorbaar zijn.
• De bekleding van de balkons, galerijen en terrassen vertonen de kenmerken van de klasse BROOF (t1) of zijn dakbedekkingen bedoeld in artikel 3bis3 van bijlage 1.
• Voor zover de aanwezige risico’s geen andere blusstof rechtvaardigen worden er snelblustoestellen van het type water/schuim voorzien.

-       Het advies van Wyre concludeert dat netuitbreiding vereist is:

• Onze studiedienst stelde vast dat er een netuitbreiding nodig is om dit project aansluitbaar te maken.
• De kosten van deze uitbreiding zijn ten laste van de aanvrager. Het technisch ontwerp en de offerte kan de aanvrager verkrijgen bij:
  • Wyre  => Coax Build Support Liersesteenweg 4 2800 Mechelen
  • 015 89 81 10
  • cbs@wyre.be.
• Gelieve deze aanvraag minstens 4 maanden voor oplevering van het gebouw in te dienen.
• Bij afbraak van gebouwen waarop kabels zijn bevestigd is het belangrijk om minstens 8 weken voor de start van de werken een aanvraag in te dienen.
• Deze vaststelling omvat niet de aftak- en aansluitkosten van de abonnee. Deze worden later met de gekozen provider verrekend.

Op het ogenblik van de beëindiging der werken en alleszins vooraleer het gebouw in gebruik wordt genomen, dient de eigenaar een aanvraag te richten tot de Brandweer, met het oog op het verkrijgen van een attest waarin bevestigd wordt dat aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan.

De verplichte keuring van de privéwaterafvoer dient via keuringsinstelling VLARIO te verlopen. De lijst met gecertificeerde keurders vindt u op de website www.vlario.be

Het innemen de straat, nodig voor de bouwwerkzaamheden, dient tijdig (d.i. min. 30 dagen voor aanvang van de afsluiting) aangevraagd te worden aan de gemeente Diepenbeek.

Het betreft een aanvraag tot bouw horecazaak en 3 appartementen na afbraak.

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De beslissing kan worden ingekeken op de dienst omgeving van de gemeente tot 30 dagen na de aanplakking van deze bekendmaking en na telefonische afspraak via 011 491 800.

Beroepsmogelijkheden

U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen dezebeslissing. U maakt deel uit van het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid gevolgen ondervindt of waarschijnlijkondervindtvanofbelanghebbendebentbijdebesluitvormingoverdeafgiftevan een omgevingsvergunning of de bijstelling van devergunningsvoorwaarden.

Bezorg hiertoe eenberoepschrift:

-          bij voorkeur digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be), of

-          per aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijsaan:De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezetop. Als u dat niet doet zal de deputatie bijna zeker verplicht zijn om uw beroep onontvankelijk te verklaren.

Dien het beroep in binnen dertig dagen die ingaan op dag van aanplakking.

Bezorg gelijktijdig via het omgevingsloket, bij aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs een afschrift van uw beroepschriftaan:

-          de vergunningsaanvrager. Het adres van de vergunningsaanvrager vindt u in de beslissing.

-          het college van burgemeester en schepenen van Diepenbeek, Dorpsstraat 14 te 3590 Diepenbeek

Vermeld in uw beroepschrift hetvolgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokkenpubliek;
2. de volgende referentie: ( OMV_2025001582);
3. de redenen waarom u beroepaantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de besluitvorming over de afgifte van de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst teworden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg, BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘beroep omgevingsvergunning (OMV_2025001582)’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 52 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015. U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing.