BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Bovenvermelde aanvraag omgevingsvergunning van HELLINGS TRADING COMPANY NV met als contactadres Kanaalkom 17 te 3960 Bree werd door het college van burgemeester en schepenen voorwaardelijk vergund onder voorwaarden:

1. Conform Vlarem II: art. 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken en art. 6.4 Beheersing van asbest moeten alle voorwaarden en normen bij afbraak gevolgd worden.

2. De volgende bepalingen moeten strikt worden nageleefd:
   1. Alle werfvoertuigen en werfinrichtingen worden uitsluitend op het eigen terrein gestald.
   2. Er worden geen innames van openbaar domein (IOD) toegestaan voor deze werken, tenzij hiervoor een grondige en gemotiveerde aanvraag wordt ingediend en goedgekeurd.
   3. De aan- en afvoer van materialen en leveringen verloopt maximaal via het hoger wegennet (N702 – Campuslaan – Ginderoverstraat) en niet via de N2 – Ginderoverstraat.

3. De algemene bouwvoorwaarden zijn van kracht:
   1. Het is verboden dat kelders en ondergrondse garages rechtstreeks worden aangesloten op de riolering.
   2. Elke bemaling (droogzuiging) in het kader van bouwkundige werken is een meldingsplichtige inrichting in het kader van Vlarem en dient op voorhand, overeenkomstig artikel 5.53.6.1.1.§2 van Vlarem II, gemeld te worden bij de gemeente d.m.v. een omgevingsmelding. De gemeente adviseert optimaal hergebruik van water, en dus opvang in plaats van louter lozing in de riolering. Daarnaast is voor lozingen van meer dan 10 m³/u op de riolering de toestemming van Aquafin nodig.

4. De algemene (technische) voorwaarden opgelegd door de Watergroep, Fluvius en de brandweer dienen integraal opgevolgd te worden.
5. De specifieke voorwaarden opgelegd door de brandweer dienen integraal opgevolgd te worden:
   1. De kamers die niet uitgeven aan de straatkant beschikken over een evacuatieterras. Deze terrassen moeten nog voorzien te worden van brandladders waardoor de bewoners op eigen kracht de begane grond kunnen bereiken, en voldoen aan volgende eisen (zie advies).
   2. De structurele elementen die de stabiliteit van het gebouw verzekeren zoals kolommen (bijv. metalen kolommen), dragende wanden, hoofdbalken (bijv. metalen balken), afgewerkte vloeren en andere essentiële delen moeten R 60 hebben (art.3.2). Er dient, bij controle door de brandweer, een attest voorgelegd te worden waaruit blijkt dat er voldaan is aan bovenvermelde eis.
      1. Bij gebruik van brandwerende verven dient er een testverslag voorgelegd te worden, overeenkomstig de NBN 713.020, dat de brandweerstand van de verf op het gebruikte structurele element aantoont. Ook een meetrapport van de verfdikte dient voorgelegd te worden.
   3. De structurele elementen van het dak moeten R 30 hebben of het dak moet aan de binnenkant beschermd worden door een bouwelement (plafond) met EI 30 (art.3.2). Er dient, bij controle door de brandweer, een attest voorgelegd te worden waaruit blijkt dat er voldaan is aan bovenvermelde eis.
   4. Bijkomend worden er in de gemeenschappelijke keukens noodknoppen voorzien om de energietoevoer (gas, elektriciteit…) af te sluiten. Deze afsluiters dienen goed bereikbaar te zijn en aangeduid met een pictogram.
   5. Indien men de ruimten onder de traparmen wenst in te richten als berging, poetslokaal,… hebben de wanden van deze lokalen EI 60, hun deuren garanderen EI1 30 en zijn bovendien zelfsluitend.
   6. De deur van de berging dient aangepast te worden, bijkomend kan een berging niet gebruikt worden als technische ruimte
   7. De wanden van de technische ruimte moeten EI 60 hebben. De deur moet zelfsluitend of bij brand zelfsluitend zijn en EI1 30 hebben (art.5.1.1). Een technische ruimte kan niet gebruikt worden als berging
   8. De branddetectie-installatie dient geplaatsten gekeurd te worden overeenkomstig NBN S21-100-1 & 2
   9. De bekleding van de balkons, galerijen en terrassen vertonen de kenmerken van de klasse BROOF (t1) of zijn dakbedekkingen bedoeld in artikel 3bis3 van bijlage 1.
   10. Er dient een DIP (digitaal interventie plan) worden opgemaakt van het type aanvalsplan.
       1. Voor het opmaken van het digitaal interventieplan dient men contact op te nemen met de brandweer via dip@zuidwestlimburg.be.

Op het ogenblik van de beëindiging der werken en alleszins vooraleer het gebouw in gebruik wordt genomen, dient de eigenaar een aanvraag te richten tot de Brandweer, met het oog op het verkrijgen van een attest waarin bevestigd wordt dat aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan.

6. De volledige terreinaanleg maakt integraal deel uit van de vergunningsaanvraag. Dit betekent ook dat de groenzone in de voortuin moet worden uitgevoerd conform het goedgekeurde inplantingsplan dat bij de aanvraag is toegevoegd. Afwijkingen van dit plan zijn niet toegestaan.

7. De inrichting van het terrein met groenaanleg, bomen en beplanting maakt integraal deel uit van de vergunning en dient volledig uitgevoerd te worden door de aanvrager ten laatste in het plantseizoen na oplevering van de bebouwing.
   1. De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat;
   2. Bij uitval dient in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats terug te worden ingevuld. In ieder geval is de aanvrager er toe gehouden om op zijn perceel de voorziene hoogstammige bomen tot volle wasdom te brengen;
   3. Hulp bij het kiezen van geschikte (klimaat-robuuste) planten en bomen (http://www.klimaatbomeninlimburg.be/bomenzoeker, https://plantenzoeker.velt.nu/, http://www.limburgseklimaattuinen.be/)

8. De verplichte keuring van de privéwaterafvoer dient via keuringsinstelling VLARIO te verlopen. De lijst met gecertificeerde keurders vindt u op de website www.vlario.be

9. Een aanvraag voor aanleg van een inrit op openbaar domein moet gebeuren via info@diepenbeek.be. De aanvraag dient minimum 14 dagen voor de aanvang van de werken ingediend te worden, begeleid van een situatieschets (afmetingen en foto’s) en de gewenste uitvoeringsdatum.
   1. De breedte van de inrit op openbaar domein kan nooit breder zijn dan de vergunde inrit op het private domein van de aanvrager en bedraagt 3,00m. De aanleg van de inrit wordt uitgevoerd door de Dienst Openbaar Domein aan de kostprijs van € 40,00/m². De uitvoering kan pas gebeuren na gunstig advies van die dienst én na betaling van het verschuldigde bedrag.

Het betreft een aanvraag tot slopen van bestaande woning en bouwen van studentenhuis met conciërgewoning.

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

De beslissing kan worden ingekeken op de dienst omgeving van de gemeente tot 30 dagen na de aanplakking van deze bekendmaking en na telefonische afspraak via 011 491 800.

Beroepsmogelijkheden

U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen dezebeslissing. U maakt deel uit van het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid gevolgen ondervindt of waarschijnlijkondervindtvanofbelanghebbendebentbijdebesluitvormingoverdeafgiftevan een omgevingsvergunning of de bijstelling van devergunningsvoorwaarden.

Bezorg hiertoe eenberoepschrift:

-          bij voorkeur digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be), of

-          per aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijsaan:De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezetop. Als u dat niet doet zal de deputatie bijna zeker verplicht zijn om uw beroep onontvankelijk te verklaren.

Dien het beroep in binnen dertig dagen die ingaan op dag van aanplakking.

Bezorg gelijktijdig via het omgevingsloket, bij aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs een afschrift van uw beroepschriftaan:

-          de vergunningsaanvrager. Het adres van de vergunningsaanvrager vindt u in de beslissing.

-          het college van burgemeester en schepenen van Diepenbeek, Dorpsstraat 14 te 3590 Diepenbeek

Vermeld in uw beroepschrift hetvolgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokkenpubliek;
2. de volgende referentie: ( OMV_2025093248);
3. de redenen waarom u beroepaantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de besluitvorming over de afgifte van de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst teworden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg, BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘beroep omgevingsvergunning (OMV_2025093248)’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 52 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015. U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing.