BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Bovenvermelde aanvraag omgevingsvergunning van de heer Jos Piccard wonende te O.L. Vrouwstraat 162 te 3550 Heusden-Zolder werd door het college van burgemeester en schepenen voorwaardelijk vergund onder voorwaarden:

-          Ieder dakterras moet worden afgeschermd aan de rechter- of linkerzijde met een afscheiding om de privacy van de aanpalers te waarborgen voor ingebruikname van de appartementen.

-          Conform Vlarem II: art. 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken en art. 6.4 Beheersing van asbest moeten alle voorwaarden en normen bij afbraak gevolgd worden.

-          Het is verboden dat kelders en ondergrondse garages rechtstreeks worden aangesloten op de riolering.

-          De aanvrager is verplicht een energiesteen te plaatsen die voldoet aan de bepalingen zoals aangegeven door de diverse nutsmaatschappijen.

-          Elke bemaling (droogzuiging) in het kader van bouwkundige werken is een meldingsplichtige inrichting in het kader van Vlarem en dient op voorhand, overeenkomstig artikel 5.53.6.1.1. §2 van Vlarem II, gemeld te worden bij de gemeente d.m.v. een omgevingsmelding. De gemeente adviseert optimaal hergebruik van water, en dus opvang in plaats van louter lozing in de riolering. Daarnaast is voor lozingen van meer dan 10 m³/u op de riolering de toestemming van Aquafin nodig.

-          Alle voorwaarden opgelegd door de Watergroep, de brandweer, agentschap Wegen en verkeer en Fluvius dienen integraal opgevolgd te worden.

• Specifieke voorwaarden brandweer:
  • De berging dient brandwerend afgescheiden te zijn van het trappenhuis door wanden EI 60’ en een zelfsluitende brandwerende deur EI1 30’.
  • De lift die uitkomt in appartement 5 moet voorzien worden van een nulsas met een brandwerende deur(en) EI1 30’ die zelfsluitend bij brand is. Een automatische branddetectie-installatie moet voorzien worden met detectoren in de liftschacht en in de inkomhal van appartement 5 waar de lift op uitkomt.
  • Een automatische branddetectie-installatie moet voorzien worden met bewaking van de evacuatiewegen en met detectoren in de liftschacht en in de inkomhal van appartement 5 waar de lift op uitkomt.
• Specifieke voorwaarden Agentschap Wegen en Verkeer
  • De parkings op privégrond dienen ingepland te worden achter de voorgeschreven rooilijn
  • Voor 5 woongelegenheden zijn er dus minstens 8 parkeerplaatsen nodig. De 1ste parkeerplaats vooraan valt binnen de 13m rooilijn zone en is bijgevolg niet vergunbaar.
  • Het is niet duidelijk waar de septische put geplaatst zal worden - Regenwaterputten, septische putten, bufferbekkens, een afrit naar een ondergrondse kelder/garage/souterrains, …e.d. dienen achter de bouwlijn te worden ingeplant.

-          De verplichte keuring van de privéwaterafvoer dient via keuringsinstelling VLARIO te verlopen. De lijst met gecertificeerde keurders vindt u op de website www.vlario.be

-          Op het ogenblik van de beëindiging der werken en alleszins vooraleer het gebouw in gebruik wordt genomen, dient de eigenaar een aanvraag te richten tot de Brandweer, met het oog op het verkrijgen van een attest waarin bevestigd wordt dat aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan.

Het betreft een aanvraag tot afbraak van bestaande woning en herbouw van nieuwe meergezinswoning met 5 appartementen.

- het rooien van 6 bomen.

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

De beslissing kan worden ingekeken op de dienst omgeving van de gemeente tot 30 dagen na de aanplakking van deze bekendmaking en na telefonische afspraak via 011 491 800.

Beroepsmogelijkheden

U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen dezebeslissing. U maakt deel uit van het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid gevolgen ondervindt of waarschijnlijkondervindtvanofbelanghebbendebentbijdebesluitvormingoverdeafgiftevan een omgevingsvergunning of de bijstelling van devergunningsvoorwaarden.

Bezorg hiertoe eenberoepschrift:

-          bij voorkeur digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be), of

-          per aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijsaan:De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezetop. Als u dat niet doet zal de deputatie bijna zeker verplicht zijn om uw beroep onontvankelijk te verklaren.

Dien het beroep in binnen dertig dagen die ingaan op dag van aanplakking.

Bezorg gelijktijdig via het omgevingsloket, bij aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs een afschrift van uw beroepschriftaan:

-          de vergunningsaanvrager. Het adres van de vergunningsaanvrager vindt u in de beslissing.

-          het college van burgemeester en schepenen van Diepenbeek, Dorpsstraat 14 te 3590 Diepenbeek

Vermeld in uw beroepschrift hetvolgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokkenpubliek;
2. de volgende referentie: ( OMV_2024080061);
3. de redenen waarom u beroepaantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de besluitvorming over de afgifte van de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst teworden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg, BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘beroep omgevingsvergunning (OMV_2024080061)’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 52 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015. U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing.