BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Bovenvermelde aanvraag omgevingsvergunning van Rimar NV gevestigd te Grotestraat 343 te 3850 Nieuwerkerken werd door het college van burgemeester en schepenen voorwaardelijk vergund onder voorwaarden:

Conform Vlarem II: art. 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken en art. 6.4 Beheersing van asbest moeten alle voorwaarden en normen bij afbraak gevolgd worden.

De algemene bouwvoorwaarden zijn van kracht:

-          Het is verboden dat kelders en ondergrondse garages rechtstreeks worden aangesloten op de riolering.

-          De aanvrager is verplicht een energiesteen te plaatsen die voldoet aan de bepalingen zoals aangegeven door de diverse nutsmaatschappijen.

-          Elke bemaling (droogzuiging) in het kader van bouwkundige werken is een meldingsplichtige inrichting in het kader van Vlarem en dient op voorhand, overeenkomstig artikel 5.53.6.1.1.§2 van Vlarem II, gemeld te worden bij de gemeente d.m.v. een omgevingsmelding. De gemeente adviseert optimaal hergebruik van water, en dus opvang in plaats van louter lozing in de riolering. Daarnaast is voor lozingen van meer dan 10 m³/u op de riolering de toestemming van Aquafin nodig.

De algemene en specifieke voorwaarden opgelegd door de adviesinstanties dienen integraal opgevolgd te worden.

-       De specifieke voorwaarden opgenomen in het advies van de brandweer zijn als volgt:

• De voorgevel is vanop de openbare weg onbereikbaar voor de ladderwagens van de brandweer. De inrit en de verdere circulatieweg van de parking moet voldoen aan de opgegeven minimale draagvermogen.
• De brandweg moet aangeduid worden met de tekst “Brandweg” op een verkeersbord of gelijkwaardig met bijhorend parkeerverbod. Voor de duidelijkheid mag een onderbord voorzien zijn met “uitgezonderd de aangeduide parkeerplaatsen” of gelijkwaardig.
• Elke bouwlaag van elk appartement moet een gevelopening bereikbaar voor de brandweer hebben. De hoogste verdieping van het rechtse duplexappartement moet in de voorgevel voorzien worden van een uitzetdakraam met een minimale vrije opening van 1 m².
• Aandacht is nodig voor de stalen liggers.
• Bij gebruik van brandwerende verven dient er een testverslag voorgelegd te worden, overeenkomstig de NBN 713.020, dat de brandweerstand van de verf op het gebruikte structurele element aantoont. Ook een meetrapport van de verfdikte dient voorgelegd te worden.
• Het technisch lokaal moet voorzien worden van wanden EI 60 en een zelfsluitend brandwerend deur EI1 30’.
• Er moeten Melding- Waarschuwing- en Alarmknoppen worden voorzien.
• We raden het gebruik van snelblustoestellen van het type 6 l water/schuim aan.

-       De specifieke voorwaarden opgenomen in het advies van de Watergroep zijn als volgt:

• Bovendien moet er een tijdelijke put van 1 x 1 x 1.2 m voorzien worden voor het binnenbrengen van de waterleidingen.
• Als deze tijdelijke put niet aanwezig is, behoudt De Watergroep zich het recht om de aftakking niet uit te voeren. Na het binnenbrengen van de aftakking mag deze put gedempt worden. De koker vanuit de werkput tot buiten het gebouw moet een diameter van 150 mm hebben. De plaatsing van een (energie)bocht is voor appartementen niet toegelaten.

-       De specifieke voorwaarden opgenomen in het advies van Wyre zijn als volgt:

• Onze studiedienst stelde vast dat er een netuitbreiding nodig is om dit project aansluitbaar te maken.
• De kosten van deze uitbreiding zijn ten laste van de aanvrager. Het technisch ontwerp en de offerte kan de aanvrager verkrijgen bij:
  • Wyre => Coax Build Support Liersesteenweg 4 2800 Mechelen
  • 015 89 81 10
  • cbs@wyre.be.
  • Gelieve deze aanvraag minstens 4 maanden voor oplevering van het gebouw in te dienen.
• Bij afbraak van gebouwen waarop kabels zijn bevestigd is het belangrijk om minstens 8 weken voor de start van de werken een aanvraag in te dienen.

Op het ogenblik van de beëindiging der werken en alleszins vooraleer het gebouw in gebruik wordt genomen, dient de eigenaar een aanvraag te richten tot de Brandweer, met het oog op het verkrijgen van een attest waarin bevestigd wordt dat aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan.

De verplichte keuring van de privéwaterafvoer dient via keuringsinstelling VLARIO te verlopen. De lijst met gecertificeerde keurders vindt u op de website www.vlario.be

Een aanvraag voor aanleg van een inrit op openbaar domein moet gebeuren via info@diepenbeek.be. De aanvraag dient minimum 14 dagen voor de aanvang van de werken ingediend te worden, begeleid van een situatieschets (afmetingen en foto’s) en de gewenste uitvoeringsdatum.

De breedte van de inrit op openbaar domein kan nooit breder zijn dan de vergunde inrit op het private domein van de aanvrager en bedraagt 4,50m. De aanleg van de inrit wordt uitgevoerd door de Dienst Openbaar Domein aan de kostprijs van € 40,00/m². De uitvoering kan pas gebeuren na gunstig advies van die dienst én na betaling van het verschuldigde bedrag.

De vergunde parkeerplaatsen dienen onlosmakelijk verbonden te blijven met de bijbehorende woningen. Het is niet toegestaan deze parkeerplaatsen afzonderlijk van de woningen te vervreemden of te verhuren. Deze verplichting dient te worden vastgelegd in de notariële akte van levering en het bijbehorende appartementsrecht (indien van toepassing).

De inrichting van het terrein met groenaanleg, bomen en beplanting maakt integraal deel uit van de vergunning en dient volledig uitgevoerd te worden door de aanvrager ten laatste in het plantseizoen na oplevering van de woningen.

-       De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat.

-       Bij uitval dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld

Het betreft een aanvraag tot bouwen van meergezinswoning na slopen van niet vrijstaande gebouwen.

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

De beslissing kan worden ingekeken op de dienst omgeving van de gemeente tot 30 dagen na de aanplakking van deze bekendmaking en na telefonische afspraak via 011 491 800.

Beroepsmogelijkheden

U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen dezebeslissing. U maakt deel uit van het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid gevolgen ondervindt of waarschijnlijkondervindtvanofbelanghebbendebentbijdebesluitvormingoverdeafgiftevan een omgevingsvergunning of de bijstelling van devergunningsvoorwaarden.

Bezorg hiertoe eenberoepschrift:

-          bij voorkeur digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be), of

-          per aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijsaan:De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezetop. Als u dat niet doet zal de deputatie bijna zeker verplicht zijn om uw beroep onontvankelijk te verklaren.

Dien het beroep in binnen dertig dagen die ingaan op dag van aanplakking.

Bezorg gelijktijdig via het omgevingsloket, bij aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs een afschrift van uw beroepschriftaan:

-          de vergunningsaanvrager. Het adres van de vergunningsaanvrager vindt u in de beslissing.

-          het college van burgemeester en schepenen van Diepenbeek, Dorpsstraat 14 te 3590 Diepenbeek

Vermeld in uw beroepschrift hetvolgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokkenpubliek;
2. de volgende referentie: ( OMV_2025017765);
3. de redenen waarom u beroepaantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de besluitvorming over de afgifte van de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst teworden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg, BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘beroep omgevingsvergunning (OMV_2025017765)’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 52 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015. U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing.