BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Bovenvermelde aanvraag omgevingsvergunning van S.B.S. Bouw NV gevestigd te Truibroek 28 te 3945 Ham werd door het college van burgemeester en schepenen gedeeltelijk voorwaardelijk vergund onder voorwaarden:

Volgende handelingen worden uit de omgevingsvergunning gesloten:

-          De aangevraagde loods is niet vergunbaar, wordt uit de vergunning gesloten en mag niet worden uitgesloten.

-          De tweede informele inrit naar de Kalverstraat is niet noodzakelijk binnen dit agrarisch gebied, deze wordt uit de vergunning gesloten en mag niet worden uitgevoerd.

-          Er is geen concrete noodzaak voor het rooien van de twee populierenrijen, deze worden uit de vergunning gesloten en mag niet worden gerooid.

-          Grootschalig vertuining en verparking wordt niet toegelaten

-          Een paddock werd niet opgenomen op de plannen en maakt dus geen deel uit van de aanvraag. De paarden mogen de weides gebruiken, iedere vorm van paddock of rijpiste wordt uitgesloten.

Specifieke voorwaarden:

-          Het is verboden dat kelders en ondergrondse garages rechtstreeks worden aangesloten op de riolering.

-          De aanvrager is verplicht een energiesteen te plaatsen die voldoet aan de bepalingen zoals aangegeven door de diverse nutsmaatschappijen.

-          Elke bemaling (droogzuiging) in het kader van bouwkundige werken is een meldingsplichtige inrichting in het kader van Vlarem en dient op voorhand, overeenkomstig artikel 5.53.6.1.1. §2 van Vlarem II, gemeld te worden bij de gemeente d.m.v. een omgevingsmelding. De gemeente adviseert optimaal hergebruik van water, en dus opvang in plaats van louter lozing in de riolering. Daarnaast is voor lozingen van meer dan 10 m³/u op de riolering de toestemming van Aquafin nodig.

-          Conform Vlarem II: art. 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken en art. 6.4 Beheersing van asbest moeten alle voorwaarden en normen bij afbraak gevolgd worden. Het toegevoegde sloopopvolgingsplan dient nauwgezet opgevolgd te worden vanaf de start van de werken.

-          De verplichte keuring van de privéwaterafvoer dient via keuringsinstelling VLARIO te verlopen. De lijst met gecertificeerde keurders vindt u op de website www.vlario.be

-          De archeologienota en het programma van maatregelen met ID 30474 dienen conform het Onroerenderfgoeddecreet en het Onroerenderfgoedbesluit integraal gevolgd en uitgevoerd te worden. Het verslag van resultaten wordt overgemaakt aan het Agentschap Onroerend Erfgoed en aan de gemeente.

-          De algemene voorwaarden opgelegd door Onroerend Erfgoed, Agentschap voor Natuur en Bos, Fluvius, provincie Limburg dienst Water en Domeinen en de Watergroep dienen integraal opgevolgd te worden.

-          De specifieke voorwaarden van de provincie Limburg dienst Water en Domeinen dienen integraal opgevolgd te worden:

• De infiltratiegracht/bekken moet minimaal 30 cm dekking behouden boven de hoogste grondwaterstand, en moet vlak of in tegenhelling worden aangelegd.
• Bodem en wanden moeten in waterdoorlatende materialen worden uitgevoerd en ingezaaid met gras. De infiltratiegracht/bekken kan niet worden beplant met verlandingsvegetatie (bv. riet).

-          De specifieke voorwaarden van Fluvius dienen integraal opgevolgd te worden:

• In afwachting van deze collectieve afvalwaterzuivering moet het afvalwater gezuiverd worden, dit kan door alle afvalwater, zowel zwart afvalwater (toiletten) en grijs afvalwater (gootsteen, vaatwas, douche, bad, …) aan te sluiten op een septische put. Het minimale putvolume voor een gezin tot vijf personen is 3.000 liter, met 600 liter per bijkomende inwoner vanaf meer dan 5 inwoners en 450 liter per bijkomende voor elke inwoner meer dan 10. Septische putten (tot 50 IE) moeten in België voorzien zijn van een CE‐markering. Daarnaast kunnen deze ook voorzien zijn van het vrijwillige BENOR‐merk.
• De toekomstige aansluiting voor het vuilwater zal aan de rooilijn met de Kalverstraat liggen.

-          De specifieke voorwaarden van Onroerend erfgoed dienen integraal opgevolgd te worden:

• 4.003/71011/42.9 dd. 24/05/2023 - restauratie van het hooghuis tot gesloten ruwbouw: de uitvoeringstekeningen van het houten buitenschrijnwerk, de luiken en de dakoversteken worden nog ter definitieve goedkeuring voorgelegd voor aanvang der werken.
• 4.003/71011/42.10 dd. 24/05/2023 – woonhuis – ruwbouw: de uitvoeringstekeningen van het houten buitenschrijnwerk, de luiken en de dakoversteken worden nog ter definitieve goedkeuring voorgelegd.
• 4.003/71011/42.11 dd. 24/05/2023 – tiendenschuur – open ruwbouw: de uitvoeringstekeningen van het houten buitenschrijnwerk (poorten en deuren) en de dakoversteken worden nog ter definitieve goedkeuring voorgelegd.
• Voor de interieurwerken van de tiendenschuur, hooghuis en woonhuis moet een aparte toelating worden gevraagd.

-          De specifieke voorwaarden van het agentschap Natuur en Bos dienen integraal opgevolgd te worden:

• Alvorens tot de restauratiewerken overgegaan wordt, dient een soortenonderzoek uitgevoerd te worden en gerapporteerd te worden aan de Soortencel van het Agentschap voor Natuur en Bos (aves.lim.anb@vlaanderen.be)
• Binnen de perimeter van het perceel/de percelen moet per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom of 7 lm struiken (dubbele rij) of 7 lm houtkant aangeplant worden;
• De aanplant gebeurt met streekeigen hoogstammige bomen (plantformaat 10/12) of inheemse, streekeigen struiken;
• De aanplant dient over dezelfde lengte als de gekapte bomenrij aangeplant worden.
• Het heraanplanten met bomen en/of struiken dient uitgevoerd te worden binnen het jaar na het kappen van de bomen;
• De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat;
• Bij uitval dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld. In ieder geval is de aanvrager er toe gehouden om op zijn perceel per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom of per te kappen boom 7 lm inheemse struiken (dubbele rij) of per te kappen 7 lm houtkant tot volle wasdom te brengen;
• De herprofileringswerken aan de vijver kunnen enkel plaatsvinden buiten het voortplantingsseizoen voor amfibieën (dus buiten de periode tussen 1 maart en 1 oktober)
• Er moet van binnen naar buiten gegraven worden, eerst de diepste delen zodat de helling nadien geleidelijk aangepast kan worden. Details als extra reliëf en grillige oeverrand kunnen nadien desnoods met de spade uitgevoerd worden; 
• Er mogen geen vissen, schildpadden, eenden of ganzen op de poel uitgezet worden. Zij vormen een bedreiging voor de amfibieën; de poelen moeten op natuurlijke wijze met organismen gekoloniseerd worden; 
• Onder de dakoversteek van de schuur dienen 20 kunstnesten voor huiszwaluw voorzien te worden.

Het betreft een aanvraag tot renovatie en herbestemming hoeve tot ééngezinswoning.

De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen

De beslissing kan worden ingekeken op de dienst omgeving van de gemeente tot 30 dagen na de aanplakking van deze bekendmaking en na telefonische afspraak via 011 491 800.

Beroepsmogelijkheden

U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen dezebeslissing. U maakt deel uit van het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid gevolgen ondervindt of waarschijnlijkondervindtvanofbelanghebbendebentbijdebesluitvormingoverdeafgiftevan een omgevingsvergunning of de bijstelling van devergunningsvoorwaarden.

Bezorg hiertoe eenberoepschrift:

-          bij voorkeur digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be), of

-          per aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijsaan:De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezetop. Als u dat niet doet zal de deputatie bijna zeker verplicht zijn om uw beroep onontvankelijk te verklaren.

Dien het beroep in binnen dertig dagen die ingaan op dag van aanplakking.

Bezorg gelijktijdig via het omgevingsloket, bij aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs een afschrift van uw beroepschriftaan:

-          de vergunningsaanvrager. Het adres van de vergunningsaanvrager vindt u in de beslissing.

-          het college van burgemeester en schepenen van Diepenbeek, Dorpsstraat 14 te 3590 Diepenbeek

Vermeld in uw beroepschrift hetvolgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokkenpubliek;
2. de volgende referentie: ( OMV_2023159962);
3. de redenen waarom u beroepaantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de besluitvorming over de afgifte van de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst teworden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg, BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘beroep omgevingsvergunning (OMV_2023159962)’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 52 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015. U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing.